离婚后两套房子都给女方怎么分

1.无产权限制的情况：离婚时协商两套房子归女方，双方签订离婚协议明确归属，办理离婚登记使协议生效。之后持相关材料到不动产登记中心办理过户，将产权变更给女方。
2.有贷款未还清的情况：先通知贷款银行，银行同意则提前还贷解押后过户；银行不同意，按其要求操作，可能需变更贷款人。
3.一方不配合过户：另一方可起诉，凭生效法律文书强制过户。
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结论：
离婚时协商两套房子给女方，无产权限制时签离婚协议并登记后办理过户；有贷款未还清需通知银行，可提前还贷解押过户或按银行要求操作，一方不配合可起诉强制过户。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻双方自愿离婚时，对于财产分割达成的协议具有法律效力。在无产权限制情况下，签订离婚协议并完成离婚登记，协议生效，之后办理过户是将约定落实到物权层面。若房屋有贷款，因房屋处于抵押状态，处分需经抵押权人即银行同意。提前还贷解押可消除抵押障碍实现过户，若银行不同意提前还贷，按银行要求操作也是保障银行债权的合法途径。若一方不配合过户，另一方向法院起诉后，凭生效法律文书强制过户是保障权益的合法救济手段。若您在离婚房产处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.离婚时协商两套房子归女方，处理方式分不同情况。无产权限制时，先签订明确房屋归属女方的离婚协议，再到婚姻登记机关办理离婚登记使协议生效，之后持相关材料到不动产登记中心办理过户。
2.若房屋有贷款未还清，要先通知贷款银行。银行同意提前还贷的，还清贷款解除抵押后过户；银行不同意提前还贷的，按银行要求操作，可能需变更贷款人等。
3.若一方不配合过户，另一方可向法院起诉，凭借生效法律文书强制过户。

建议：双方在签订离婚协议前明确房屋产权状况和贷款情况。涉及贷款的，提前与银行沟通了解具体流程和要求。出现一方不配合过户情况，及时采取法律手段维护权益。
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法律分析：
（1）对于无贷款等产权限制的房屋，双方协商一致后签订离婚协议，此协议在办理离婚登记后生效，之后持相关材料到不动产登记中心办理过户，能将房屋产权顺利变更。这体现了双方基于意思自治达成的财产分配约定受法律保护，且遵循法定程序完成产权转移。
（2）当房屋存在贷款未还清的情形，因房屋处于抵押状态，需先通知贷款银行。银行同意提前还贷解除抵押后过户是常见方式；若银行不同意，需按其要求操作，这是为保障银行的债权安全。
（3）若一方不配合过户，另一方通过向法院起诉，凭生效法律文书强制过户，这是利用司法途径保障权益的方式，确保财产分配协议能得以执行。

提醒：处理离婚房产过户时，需严格按法定程序操作。贷款房屋过户要与银行充分沟通，若遇一方不配合，及时通过法律途径解决。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）无产权限制的处理：
双方签订离婚协议明确房屋归女方，前往婚姻登记机关办理离婚登记使协议生效。随后持离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，将产权变更到女方名下。

（二）有贷款未还清的处理：
先通知贷款银行，银行同意的话提前还清贷款解除抵押后过户；若银行不同意提前还贷，按银行要求操作，有的银行会要求变更贷款人。

（三）一方不配合过户的处理：
另一方可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。