租房提前交的定金不租了能退吗没签合同

租房提前交的定金，在没签合同的情况下是否能退，需视具体情形而定。
如果是给付定金方主动不租，一般情况下定金难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金方违约不履行约定债务，无权要求返还定金。
但要是因不可归责于双方的事由，导致租赁合同无法订立，定金应当退还。例如，房屋在交付前因不可抗力灭失等。
或者是收受定金方存在违约行为，如故意隐瞒房屋重大瑕疵等，致使合同目的无法实现，此时给付定金方有权要求双倍返还定金。
此外，如果双方只是初步洽谈租房事宜，虽交付定金但未就主要条款达成一致，也未签订合同，这种情况下定金也可退还。
所以，能否退定金关键在于判断是哪一方的原因导致合同未能签订或无法履行，以及是否存在法定的可退定金情形。
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关于租房提前交的定金不租了能退吗没签合同的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 一般情况下，如果是因为租客自身原因不租了，定金通常不能退。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
2. 但存在特殊情况可以退定金。比如房东存在违约行为，像房屋存在严重质量问题无法正常居住使用等，租客可以以此为由要求退还定金。
3. 或者因为不可归责于双方的事由，导致租赁关系无法继续，比如房屋因不可抗力因素损毁等，这种情况下定金也应当退还。
4. 如果能证明是房东误导租客做出不租的决定，例如房东故意隐瞒房屋重要信息，租客也有理由要求退还定金。
5. 租客可以尝试与房东协商，诚恳说明不租的原因，看房东是否愿意酌情退还部分定金。若协商不成，又确实存在上述可退定金的情形，租客可以考虑通过向相关调解机构申请调解，或者依据具体情况向法院提起诉讼等方式来争取退还定金。
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一般情况下，租房提前交的定金，在没签合同且不租了时，能否退还需视具体情况而定。
如果是因为给付定金一方的原因不租了，比如突然改变主意不想租了，那么定金通常不能退。因为定金具有担保合同履行的作用，给付方违约，无权要求返还定金。
但若是因收受定金一方的原因，比如房屋存在严重质量问题、与描述严重不符等，导致合同无法签订或无法正常履行，那么给付定金方可以要求退还定金。
此外，如果是因不可归责于双方的事由，如不可抗力等导致合同不能签订，定金也应退还。 总之，租房定金能否退还关键在于哪一方存在违约行为或导致合同无法签订的原因是什么。
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租房时提前交付了定金，之后不想租了，且尚未签订合同，这种情况下定金能否退还呢？
一般而言，如果是交付定金的一方主动放弃租赁，不想继续租了，通常很难要求退还定金。因为定金具有担保性质，是为了确保合同能够顺利签订和履行。交付定金的一方不租了，属于违约行为，违背了当初交付定金时所做出的租赁承诺，这可能会给收取定金的一方造成一定损失，比如因拒绝他人后续租赁而丧失的潜在收益等。
但如果存在一些特殊情形，比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，或者房东存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重要不利信息等，那么交付定金的一方可以尝试与房东协商退还定金。协商不成的话，可以考虑通过向相关调解机构申请调解，或者向法院提起诉讼等方式来主张自己的权益。在诉讼过程中，需要提供相应证据来证明自己所说的情况属实，以便增加退还定金的可能性。总之，定金能否退还需根据具体情况进行综合判断。