租賃合同糾紛

关于租赁合同纠纷，我理解您可能遇到了租金、押金或房屋使用方面的争议。这类纠纷在实务中很常见，但具体情况需要结合合同条款和实际履行情况来分析。

首先建议您仔细核对合同中的关键条款，比如租期、租金标准、维修责任等约定。同时注意收集社交软件聊天记录、转账凭证、房屋现状照片等证据材料。

根据《民法典》相关规定，如果房东存在擅自涨租、提前收房等违约行为，您可以主张继续履行合同或索赔；如果是您这边需要提前解约，则可能要承担违约责任，但违约金一般不超过实际损失的30%。

建议先尝试与对方协商解决，协商不成可向当地居委会或街道调解组织申请调解。若仍无法达成一致，再考虑通过诉讼途径解决。需要的话，我可以帮您进一步分析合同条款或起草法律文书。
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