买期房遇到开发商跑路了怎么办

法律分析：
（1）核查产权状态是关键一步，在不动产登记机构能明确房屋的真实产权情况。若房屋建成且无抵押等限制，通过司法程序办理产权登记，可让购房者获得房屋合法产权。
（2）向住建局等政府部门反映问题，政府具备监管职能，可对剩余项目资金进行监管，推动项目继续建设，保障购房者利益。
（3）联合其他购房者维权，人多力量大，能增加维权的影响力和话语权。
（4）依据购房合同，若开发商违约，购房者有权利向法院起诉，要求解除合同、返还房款及利息，并让开发商承担违约责任。
（5）开发商破产时，购房者及时申报债权，能在破产财产分配中争取自身权益。

提醒：维权过程中注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）及时核查房屋产权状态，前往不动产登记机构查询，若房屋已建成且无抵押等情况，符合条件时通过司法程序争取办理产权登记。
（二）向当地住建局等政府部门反映情况，借助政府力量介入监管剩余项目资金，推动后续建设。
（三）联合其他购房者共同维权，增加维权影响力。
（四）依据购房合同约定，若开发商违约，向法院起诉要求解除合同、返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（五）若开发商资不抵债进入破产程序，购房者及时申报债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.核查产权：尽快到不动产登记机构查询房屋产权状态，若房屋建成且无抵押等问题，可走司法程序办产权登记。

2.反映情况：向住建局等政府部门反映，政府或介入监管资金、推进后续建设，也可联合其他购房者共同维权。

3.提起诉讼：按购房合同，若开发商违约，可起诉要求解除合同、返还房款与利息并担责。

4.申报债权：开发商破产，购房者要及时申报债权，维护权益。
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结论：
买期房遇开发商跑路，可核查产权、向政府部门反映、联合其他购房者维权、诉讼追究违约责任，若开发商破产要及时申报债权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，购房者与开发商签订购房合同后，双方形成合同关系，开发商有义务按照合同约定交付房屋。当开发商跑路，若房屋建成且产权清晰，购房者可通过司法程序办理产权登记，这是基于物权的相关规定保障自身对房屋的合法权益。向政府部门反映，政府介入监管资金推进建设，有助于保障购房者能顺利拿到房子。联合其他购房者维权能增加影响力，使问题更易得到解决。若开发商违约，购房者起诉要求解除合同、返还房款及利息并承担违约责任，是在依法维护合同权益。若开发商破产，及时申报债权可参与破产财产分配，挽回损失。若您在购房过程中遇到此类难题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和帮助。
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1.买期房遇开发商跑路，可通过多途径处理以维护权益。核查房屋产权状态很关键，若房屋建成且无抵押等，符合条件可经司法程序办产权登记。
2.向当地住建局等政府部门反映情况，政府或介入监管资金，推动后续建设，联合其他购房者能增强维权影响力。
3.依据购房合同，若开发商违约，可起诉要求解除合同、返还房款与利息并承担违约责任。
4.若开发商资不抵债进入破产程序，购房者要及时申报债权。建议购房者在购房前充分了解开发商信誉和项目情况；遇到问题及时采取行动，积极收集证据，与相关部门和其他购房者保持沟通，共同维权。