买房不签退房合同怎么办

（一）确认退房合理合法性。若因开发商违约，如逾期交房等符合法定或约定退房条件，书面催告其签订退房合同，并保留催告证据。
（二）若开发商拒绝签订，向法院提起诉讼请求解除购房合同，准备好购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据。
（三）法院判决解除合同后，若开发商不履行退款义务，申请强制执行。
（四）若自身无合理退房理由，与开发商协商，争取达成一致意见。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此条表明当开发商存在逾期交房等迟延履行主要债务的情况，经催告仍不履行时，购房者有权解除合同。
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1.确认退房合理合法：因开发商违约，如逾期交房，符合退房条件，书面催告其签合同并保留证据。

2.提起诉讼：若开发商拒绝，准备购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉解除合同。

3.申请强制执行：法院判决解除后，开发商不退款，可申请强制执行。

4.协商处理：无合理理由退房，与开发商协商，争取达成一致。
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结论：
买房后对方不签退房合同，若因开发商违约符合退房条件，可书面催告，拒绝则起诉解除合同，不退款可申请强制执行；若自身无合理理由，需与开发商协商。
法律解析：
依据民法典等相关法律，当开发商存在违约行为，如逾期交房等符合法定或约定退房条件时，购房者有权利要求退房。书面催告是为了履行告知义务并保留证据，这是合理合法的流程。若开发商仍拒绝，通过向法院诉讼请求解除购房合同是维护自身权益的有效途径，准备好相关证据能更好地证明自己的主张。法院判决解除合同后，开发商不履行退款义务，申请强制执行可保障购房者的利益。而若购房者自身不具备合理退房理由，开发商基于合同约定和法律规定有权拒绝签订退房合同，这种情况下协商是比较恰当的处理方式。如果在退房过程中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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买房后对方不签退房合同的处理方式需分情况而定。若因开发商违约，如逾期交房等符合法定或约定退房条件，可按合法流程处理；若自身无合理退房理由，则需协商解决。
1.若开发商违约，先书面催告其签订退房合同，并保留催告证据。若开发商仍拒绝，可向法院提起诉讼解除购房合同，准备好购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据。法院判决解除合同后，若开发商不履行退款义务，可申请强制执行。
2.若自身不具备合理退房理由，开发商有权拒绝签订退房合同，此时要与开发商协商处理，争取达成一致意见。
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法律分析：
（1）当买房后对方不签退房合同，首要步骤是判断退房是否合理合法。若因开发商违约，如逾期交房等符合法定或约定退房条件的情况，以书面形式催告开发商签订退房合同，并留存好催告证据。
（2）若开发商收到催告后仍拒绝签订退房合同，购房者可向法院提起诉讼，请求解除购房合同。同时要准备好购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，以此证明自身主张。
（3）在法院判决解除合同后，若开发商不履行退款义务，购房者可申请强制执行。
（4）若购房者自身不具备合理退房理由，开发商有权拒绝签订退房合同，此时需与开发商协商，争取达成一致意见。

提醒：
退房情况复杂，不同原因对应处理方式不同。若不确定自身情况，建议咨询专业人士进一步分析。