属于夫妻共同财产的房产怎么分割

1.夫妻共同房产分割，先由双方协议，达成一致就按协议分。

2.若协议不成，法院会根据具体情况裁判。双方都要房且同意竞价的，法院准许；一方要房，由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，法院可拍卖变卖，就价款分割。

3.法院裁判时会照顾子女、女方和无过错方权益。比如一方出轨有过错，分割时可能少分。
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结论：
夫妻共同房产分割先协议处理，协议不成法院按具体情况裁判，还会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则。
法律解析：
依据法律规定，夫妻共同房产分割时，若双方能达成协议，就按协议进行分割。若无法达成协议，法院会根据不同情形处理。双方都要房屋所有权且同意竞价的，法院准许；一方要房屋所有权，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不要房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。并且，法院在实践中会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则，若一方存在出轨等过错行为，分割时可能少分。如果大家在夫妻共同房产分割方面遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询以获取更准确有效的法律建议。
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1.夫妻共同房产分割有明确规则，先由双方协议处理，协议达成按协议分割；协议不成则由法院根据具体情况裁判。
2.法院裁判方式多样：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，会准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张房屋所有权的，会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
3.实践中，法院还会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则。若一方有出轨等过错行为，分割时可能少分。
4.建议夫妻双方尽量通过友好协商解决房产分割问题，减少纠纷。若协商不成需诉诸法院，当事人应积极收集对自己有利的证据，如对方过错证据等，以争取合理的房产分割结果。
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法律分析：
（1）夫妻共同房产分割首先遵循自愿原则，双方可通过协议处理，达成一致后按协议进行分割。这体现了当事人意思自治，有利于和平解决房产分割问题。
（2）若协议不成，法院会介入裁判。当双方都想获得房屋所有权且同意竞价时，法院准许竞价，出价高者获得房屋。
（3）一方主张房屋所有权，另一方不主张时，由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方给予另一方相应补偿。
（4）双方都不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。
（5）法院裁判时会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则，过错方在分割时可能少分。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）夫妻双方先自行协商共同房产分割，达成协议后按协议执行。
（二）若协商不成，走法律途径，若双方都要房屋且同意竞价，法院会准许。
（三）一方要房屋，由评估机构评估市场价格，取得房屋方给另一方补偿。
（四）双方都不要房屋，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。
（五）法院裁判时会照顾子女、女方和无过错方权益，若一方有过错如出轨，可能少分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。