开发商漏水可以起诉吗

1.业主在开发商交付的房屋出现漏水情况时可起诉维权，因为开发商对交付房屋负有质量瑕疵担保责任，质保期内房屋漏水属质量问题，开发商有维修义务。
2.起诉前业主需做好准备工作。一是固定证据，通过拍照、录像等保留漏水情况及损失证据；二是向开发商发函要求限期维修。
3.若开发商拒绝或未在合理期限内维修，业主可自行维修并保留费用凭证，起诉时要求开发商承担维修费用及其他损失。
4.法院会依据证据和事实判定开发商责任及范围。建议业主及时固定证据，严格按流程向开发商发函沟通，合理维权以保障自身权益。
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法律分析：
（1）开发商交付房屋时，负有质量瑕疵担保责任。若房屋在质保期内出现漏水，这属于房屋质量问题，开发商有维修义务。
（2）业主若要起诉开发商，需先固定证据，比如采用拍照、录像等手段，留存房屋漏水情况以及所造成损失的证据。
（3）业主应向开发商发函，要求其在一定期限内维修。若开发商拒绝或未在合理期限内完成维修，业主可自行维修，并保留好维修费用的凭证。
（4）起诉时，业主可要求开发商承担维修费用以及因漏水导致的其他损失。法院会依据证据和事实，判定开发商的责任及责任范围。

提醒：
起诉过程中证据的完整性和有效性很关键，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）业主发现房屋漏水，应及时固定证据，通过拍照、录像等方式记录漏水情况和损失状况。
（二）向开发商发函，明确指出房屋漏水问题并要求其限期维修。
（三）若开发商拒绝维修或未在合理期限内维修，业主可自行维修，同时保留好维修费用凭证。
（四）整理好所有证据，向法院起诉，要求开发商承担维修费用及因漏水造成的其他损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。即开发商交付的房屋存在漏水质量问题，业主有权要求其承担相应责任。
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1.若开发商交付的房屋漏水，业主有起诉权利。因为开发商对交付房屋有质量担保责任，质保期内房屋漏水属质量问题，开发商需负责维修。
2.起诉前，业主应先固定证据，比如拍照、录像记录漏水情况与损失。接着向开发商发函要求限期维修。
3.若开发商拒绝或未按时维修，业主可自行维修并保留费用凭证。起诉时可要求开发商承担维修费用和其他损失，法院会依据证据判责。
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结论：
开发商交付房屋漏水，业主可起诉，起诉前要固定证据、向开发商发函要求维修，自行维修可保留凭证索赔。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，开发商对交付的房屋有质量瑕疵担保责任。房屋在质保期内漏水属于质量问题，开发商需承担维修义务。业主起诉前要做好准备，一是固定证据，通过拍照、录像保留漏水情况和损失证据；二是向开发商发函要求限期维修，若开发商拒绝或未在合理期限内维修，业主可自行维修并保留维修费用凭证，起诉时可要求开发商承担维修费用及其他损失。法院会依据证据和事实判定开发商责任及范围。若您遇到类似房屋漏水问题不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。