开发商违约交房不给赔偿怎么办

业主面对开发商违约交房且不赔偿的情况，应积极采取措施维护自身权益。

1.查看合同条款，确认开发商违约事实和应承担的赔偿责任，明确维权依据。
2.与开发商沟通协商，以书面函件或面谈要求其担责赔偿，尝试和平解决问题。
3.若协商无果，收集购房合同、逾期交房通知、沟通记录等相关证据，为后续维权做准备。
4.向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，借助行政力量协助处理。
5.若上述途径均无法解决，向有管辖权的法院提起诉讼，通过司法途径要求开发商担责并赔偿损失。

业主维权时应按步骤进行，冷静理智收集证据，合法合理维护权益。
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法律分析：
（1）查看合同是基础，合同中交房时间和违约责任条款是确定开发商违约事实和赔偿责任的关键依据，它能让业主明确自身权益和开发商应承担的义务。
（2）与开发商沟通协商是解决问题的第一步尝试，书面函件或面谈可让开发商清楚知晓业主诉求，促使其主动承担责任。
（3）收集证据十分必要，购房合同、逾期交房通知、沟通记录等证据是业主维权的有力武器，能在后续处理中证明开发商的违约行为。
（4）向相关机构投诉是借助外部力量解决纠纷，消费者协会和房地产管理部门有监督和协调的职责，可协助业主处理问题。
（5）诉讼是最后的保障，当其他途径无法解决时，业主可通过司法程序，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

提醒：
业主在维权过程中要注意证据的收集和保存，且不同案件情况存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）查看合同条款。仔细查看购房合同里关于交房时间和违约责任的内容，确定开发商违约情况和应承担的赔偿责任。

（二）沟通协商。用书面函件或者正式面谈的方式和开发商交流，要求其承担违约责任并支付赔偿。

（三）收集证据。若协商不成，收集购房合同、开发商逾期交房通知、与开发商沟通记录等相关证据。

（四）投诉。向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，请求协助处理。

（五）提起诉讼。若上述途径都不能解决问题，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同：仔细查阅购房合同里交房时间和违约条款，确定开发商违约及赔偿责任。

2.沟通协商：用书面函件或面谈，要求开发商担责赔偿。

3.收集证据：保留购房合同、逾期通知、沟通记录等相关证据。

4.进行投诉：向消协、房管局等机构投诉，请求协助。

5.提起诉讼：若问题仍未解决，可向法院起诉维权。
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结论：
开发商违约交房且不赔偿，业主可按查看合同、协商、收集证据、投诉、诉讼的步骤维护自身权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，购房合同对开发商和业主均有法律约束力。合同中约定的交房时间和违约责任条款是明确开发商违约事实和赔偿责任的重要依据。业主与开发商沟通协商，是遵循合同约定及法律规定，促使开发商履行义务。若协商不成，业主收集证据，为后续维权提供支撑。向相关机构投诉，是借助行政力量解决纠纷。而向法院提起诉讼，是通过司法程序保障自身合法权益，让违约方承担应有的责任。若在开发商违约交房赔偿问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。