孙子和外孙子的房产继承顺序是什么

法律分析：
（1）在法定继承里，法定第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，孙子和外孙子不在法定继承人范围内，一般不参与法定继承顺序。
（2）代位继承是特殊情况之一，当被继承人的子女先于被继承人死亡时，其子女的直系晚辈血亲能代位继承，孙子或外孙子可代位继承相应遗产份额。
（3）遗嘱继承是另一特殊情况，若被继承人以遗嘱形式指定孙子或外孙子继承房产，他们可按遗嘱继承房产。

提醒：
若涉及代位继承或遗嘱继承房产，需注意保留相关证据材料。不同的继承情况对应不同法律处理方式，建议咨询以进一步分析。
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（一）若想让孙子、外孙子继承遗产，被继承人可提前订立合法有效的遗嘱，明确指定孙子或外孙子继承房产等财产。在订立遗嘱时，要确保遗嘱形式符合法律规定，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。
（二）当被继承人的子女先于被继承人死亡时，孙子或外孙子可以依据代位继承的规定，继承其父亲或母亲有权继承的遗产份额。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
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1.法定继承中，孙子和外孙子一般不算法定继承人，不参与法定继承顺序。法定第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2.存在特殊情况。代位继承时，被继承人子女先去世，其直系晚辈血亲（孙子或外孙子）可代位继承相应份额。
3.遗嘱继承时，被继承人立遗嘱指定孙子或外孙子继承房产，他们能按遗嘱获得。
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结论：
法定继承中孙子和外孙子一般不参与继承顺序，但在代位继承或被继承人立遗嘱指定其继承房产的特殊情况下可以获得房产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，法定继承有明确的顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，孙子和外孙子不在法定继承人范围内。然而，在代位继承情形下，若被继承人子女先于被继承人死亡，其直系晚辈血亲可代位继承相应份额。另外，被继承人有权通过遗嘱自由处分自己的房产，若指定孙子或外孙子继承，他们就能按遗嘱继承。如果遇到法定继承相关问题，涉及复杂的法律适用和权益问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.法定继承中，孙子和外孙子一般不在法定继承人范围内，不参与法定继承顺序。法定第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2.但存在特殊情况可使孙子和外孙子获得遗产。代位继承情况下，若被继承人子女先于被继承人死亡，其直系晚辈血亲即孙子或外孙子可代位继承相应份额。遗嘱继承时，被继承人通过遗嘱指定其继承房产，他们就能按遗嘱获得。
3.为保障自身权益，被继承人若想让孙子或外孙子继承财产，可提前订立合法有效的遗嘱。而孙子或外孙子若符合代位继承条件，要及时收集证据以主张权益。